١. ما هي منظومة in5 البيئية بالضبط؟ (أكثر من مجرد مبنى)
قبل أن تخرج الآلة الحاسبة، عليك أن تفهم اللعبة التي تلعبها. in5 ليست مجرد مساحة عمل مشتركة؛ إنها منصة نمو وحاضنة أعمال حكومية تأسست بواسطة مجموعة تيكوم (TECOM Group) العملاقة. هذه هي نفس الشركة القابضة التي تمتلك "مدينة دبي للإنترنت" (مقر جوجل ومايكروسوفت) و"مدينة دبي للإعلام".
الفرق الجوهري:
في طرق تأسيس الشركات العادية في المناطق الحرة، تتصرف الحكومة كمنظم: تدفع لهم المال، يعطونك رخصة ورقية. انتهت الصفقة.
أما في in5، تتصرف الحكومة كـ مستثمر. إنهم يدعمون تكاليف التأسيس بشكل كبير لأنهم يريدون منك بناء شركة "يونيكورن" التالية. هم لا يريدون أموال الإيجار منك؛ هم يريدون ابتكارك.
الركائز الثلاث لـ in5:
- in5 Tech: لمطوري البرمجيات، الذكاء الاصطناعي، البلوك تشين، ومنصات التجارة الإلكترونية (مثل TekinGame).
- in5 Media: لصناع المحتوى، وشركات الإنتاج، والوكالات الإبداعية.
- in5 Design: لمصممي الأزياء، والمهندسين المعماريين، ومصممي المنتجات.
٢. تشريح التكاليف: الخرافات مقابل الواقع
هذا هو القسم الأكثر أهمية في هذا الملف. لنكن شفافين. "رخيص" لا يعني "مجاني"، ولكن بالمقارنة مع السوق المفتوحة، فإن الخصومات مذهلة.
أ) تكلفة الرخصة التجارية (Trade License)
هذه هي الوثيقة القانونية التي تسمح لك بمزاولة العمل.
- السعر في السوق المفتوحة: حوالي 15,000 إلى 25,000 درهم سنوياً.
- السعر لأعضاء in5: فقط 1,000 درهم سنوياً! (صالحة للسنوات الثلاث الأولى).
نعم، لقد قرأت ذلك بشكل صحيح. لقد أزالت الحكومة فعلياً حاجز رسوم الترخيص للشركات الناشئة المقبولة.
ب) مساحة العمل (المكتب المرن - Flexi Desk)
للحصول على تأشيرة إقامة وفتح حساب بنكي للشركات في الإمارات، أنت ملزم قانونياً بوجود عنوان مكتب فعلي (إيجاري). لا تجبرك in5 على استئجار مكاتب خاصة باهظة الثمن. بدلاً من ذلك، يقدمون خيار "المكتب المرن".
- تكلفة المكتب المرن: حوالي 15,000 درهم سنوياً (شاملة الضريبة والخدمات).
- على ماذا تحصل؟ وصول على مدار 24 ساعة إلى مساحة عمل مشتركة فائقة الحداثة، إنترنت ألياف ضوئية عالي السرعة، غرف اجتماعات مجانية، مختبرات طباعة ثلاثية الأبعاد، وعنوان مرموق في مدينة دبي للإنترنت.
ج) تكلفة تأشيرة الإقامة (Residency Visa)
- الصلاحية: 3 سنوات (المعيار للمستثمرين/الشركاء في المناطق الحرة).
- التكلفة الإجمالية: حوالي 3,000 إلى 3,500 درهم للشخص الواحد.
- التفاصيل: يغطي هذا إذن الدخول، واختبار اللياقة الطبية، وبطاقة الهوية الإماراتية.
- التخصيص: يمكنك التقدم بطلب للحصول على ما يصل إلى 4 تأشيرات (واحدة لك، و3 لفريقك الأساسي).
للبدء في عامك الأول، تحتاج إلى ميزانية تبلغ حوالي 20,000 إلى 25,000 درهم.
(1000 رخصة + 15000 مكتب + تكاليف الفيزا).
قارن هذا بالتأسيس التقليدي الذي يتطلب أكثر من 60,000 درهم مقدماً، وستصبح القيمة المقترحة لا تقبل الجدل.
٣. خارطة الطريق الخماسية: من الفكرة إلى الإقامة
الدخول إلى in5 ليس سهلاً. إنه يعتمد على الكفاءة. المال لا يتحدث هنا؛ "المنتج" و"الفريق" هما من يتحدثان.
المرحلة ١: التقديم عبر الإنترنت
يجب عليك ملء نموذج طلب على بوابة in5 الرسمية. ستحتاج إلى رفع "ملف العرض" (Pitch Deck) أو خطة العمل. يجب أن توضح هذه الوثيقة المشكلة التي تحلها، الحل، تحليل السوق، ونموذج الإيرادات.
نصيحة احترافية: وجود MVP (الحد الأدنى من المنتج القابل للتطبيق) يزيد فرص قبولك بمقدار 10 أضعاف. أرِهم كوداً برمجياً، وليس مجرد شرائح عرض.
المرحلة ٢: التحقق والقائمة المختصرة (Shortlisting)
يقوم فريق in5 بمراجعة طلبك. هذا هو الفلتر الأول. إذا كانت فكرتك قابلة للتوسع وتعتمد على التكنولوجيا، ستتلقى بريداً إلكترونياً بعنوان "Application Shortlisted".
تهانينا، لقد تجاوزت حارس البوابة.
المرحلة ٣: العرض أمام اللجنة (The Pitch)
هذه هي "معركة الزعيم". ستتم دعوتك (إما عبر الإنترنت أو شخصياً) لتقديم مشروعك أمام لجنة من خبراء الصناعة. لديك حوالي 8 دقائق للعرض، تليها أسئلة وأجوبة.
ماذا يسألون؟
• كيف تجني المال؟ (اقتصاديات الوحدة)
• ما هي استراتيجية دخول السوق (Go-to-Market)؟
• لماذا تحتاج أن تكون في دبي؟
المرحلة ٤: الاحتضان وتوقيع العقد
إذا أعطتك اللجنة الضوء الأخضر، ستتلقى بريد "القبول". ستقوم بعد ذلك بتوقيع عقد إيجار مكتبك المرن، ودفع الرسوم، واستلام رخصتك التجارية.
المرحلة ٥: عملية التأشيرة
مع وجود الرخصة وعقد الإيجار في يدك، تفتح لك البوابة الحكومية. تقدم بطلب للحصول على إذن الدخول، وتطير إلى دبي (إذا لم تكن هناك)، وتجري الفحص الطبي، ويتم ختم تأشيرتك.
٤. الامتيازات الخفية (قيمة لا تشترى بالمال)
العضوية في in5 لا تتعلق فقط بتأشيرة رخيصة. إنها تفتح لك منظومة قيمة لا يمكن شراؤها بالمال:
- ملكية 100%: شركتك مسجلة في منطقة حرة، مما يعني أنك تملك 100% من الأسهم. لا تحتاج إلى كفيل إماراتي محلي.
- أرصدة سحابية (Cloud Credits): غالباً ما تتلقى شركات in5 حزم دعم ضخمة، مثل 10,000 دولار إلى 100,000 دولار كرصيد مجاني من AWS (أمازون) أو Microsoft Azure.
- الوصول إلى المستثمرين: أنت تعمل في نفس البيئة التي يبحث فيها أصحاب رؤوس الأموال الجريئة (VCs) عن الشيء الكبير التالي.
- مختبرات الإعلام: بالنسبة للشركات الإعلامية، الوصول إلى استوديوهات الشاشة الخضراء، وغرف التسجيل، وأجنحة التحرير مشمول أو مخفض بشكل كبير.
٥. لماذا يتم رفض الطلبات؟ (الأفخاخ)
في TekinGame، قمنا بتحليل العديد من دراسات الحالة. إليك أهم أسباب الرفض:
- ❌ لا يوجد MVP: لا تأتِ فقط بعرض PowerPoint. ابنِ شيراً ما. حتى النسخة التجريبية (Beta) تثبت أنك جاد.
- ❌ نقص الابتكار: إذا كانت فكرتك مجرد "أوبر لـ X" دون أي ميزة تكنولوجية، فمن المحتمل أن يتم رفضك. السوق مشبع بالنسخ المقلدة.
- ❌ نموذج إيرادات غامض: قول "سنحصل على إعلانات لاحقاً" هو علامة حمراء. تحتاج إلى خطة ملموسة لكيفية توليد التدفق النقدي.
- ❌ خطر المؤسس الفردي: رغم أنه مسموح به، إلا أن المؤسسين المنفردين يعتبرون مخاطرة أعلى. يفضل المستثمرون والحاضنات الفرق ذات المهارات التكميلية.
٦. الحكم النهائي: هل دبي مناسبة لك؟
هذا المسار ليس لأولئك الذين يتطلعون ببساطة إلى "شراء إقامة". هذا المسار للبناة والمبدعين.
إذا كان لديك منتج ذو إمكانات عالمية، وفريق يمكنه التنفيذ، والعزيمة للمنافسة دولياً، فإن رسوم المكتب البالغة 15,000 درهم لا تذكر. إنها ببساطة ثمن تذكرة الدخول إلى الدوريات العالمية الكبرى.
هل أنت مستعد لتحويل كودك المحلي إلى عمل تجاري عالمي؟
TekinGame هنا لتنير لك الطريق.